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茂名住房公积金贷款最高额度为35万元

2019-05-23 12:04

茂名网讯 昨天上午,市住房公积金管理中心负责人作客市广播电视台综合广播“茂名民声热线”直播节目,就我市住房公积金缴存、提取、使用等民生问题,以及该中心工作作风、服务态度、办事效率、勤政廉政等方面的情况,接受广大人民群众的咨询、投诉和建议。

问:目前我市住房公积金贷款的最高额度是多少?

答:2018年3月1日起,两人(含)以上申请住房公积金贷款最高贷款额度为35万元,一人申请最高贷款额度为20万元。具体到每宗贷款的最高额度要视贷款职工的偿还能力、公积金月缴存额、公积金账户余额以及购房价格或抵押物价值等四种情况综合确定。

问:对职工来说,申请住房按揭贷款一般会在商业银行贷款及公积金贷款之间进行权衡和选择,请问公积金贷款具体有哪些优惠?

答:个人住房公积金贷款作为一种政策性的住房贷款,在贷款年限同等条件下,它的利率要比商业银行低,且不强制办理抵押物评估、不强制办理抵押物保险、免担保费,实现办贷零收费。

目前,5年以下(含5年)的个人住房公积金贷款年利率为2.75%,5年以下(含5年)的银行贷款基准利率为4.75%,6年以上的个人住房公积金贷款年利率为3.25%,对应的银行利率为4.9%。

问:什么是面签实名认证?有什么好处?以后还发放住房公积金存折吗?公积金账户一定要关联某个银行的储蓄卡吗?

答:面签实名认证是指在我中心已设立住房公积金个人账户的职工到柜台进行个人信息真实性验证。职工办理面签实名认证后,可以通过柜台、网厅、微信、APP客户端、12329语音热线等服务渠道办理个人业务,例如:查询个人缴存明细、个人余额、个人贷款、个人还款等。

新系统上线后,我中心不再发放住房公积金存折,因此面签实名认证必须同时关联职工本人银行储蓄卡。没有银行储蓄卡的,可绑定职工本人银行存折(非住房公积金存折)。目前暂支持茂名地区工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮政储蓄银行、广发银行、农村信用社七家住房公积金归集银行开设的银行储蓄卡或存折。职工可根据自己的实际关联在上述银行开设的银行储蓄卡或存折,而且不要求与个人公积金账户所属银行一致。关联银行储蓄卡后,职工以后在中心办理提取业务,无需再到银行办理,可直接到银行柜台或者ATM机直接取款就行了。

问:租房可否提取住房公积金?如可以,需提交什么资料?

答:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的,可申请提取住房公积金。租住公共住房的,提供身份证、婚姻状况的证件或材料、房屋租赁合同、租金缴纳的单据或发票;租住商品住房的,提供身份证、婚姻状况的证件或材料、夫妻无房产的材料、房屋租赁合同。

茂名日报社全媒体记者 梁爽

报料热线:13828680359
        投稿邮箱:6638658@163.com

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茂名网讯 昨天上午,市住房公积金管理中心负责人作客市广播电视台综合广播“茂名民声热线”直播节目,就我市住房公积金缴存、提取、使用等民生问题,以及该中心工作作风、服务态度、办事效率、勤政廉政等方面的情况,接受广大人民群众的咨询、投诉和建议。

问:目前我市住房公积金贷款的最高额度是多少?

答:2018年3月1日起,两人(含)以上申请住房公积金贷款最高贷款额度为35万元,一人申请最高贷款额度为20万元。具体到每宗贷款的最高额度要视贷款职工的偿还能力、公积金月缴存额、公积金账户余额以及购房价格或抵押物价值等四种情况综合确定。

问:对职工来说,申请住房按揭贷款一般会在商业银行贷款及公积金贷款之间进行权衡和选择,请问公积金贷款具体有哪些优惠?

答:个人住房公积金贷款作为一种政策性的住房贷款,在贷款年限同等条件下,它的利率要比商业银行低,且不强制办理抵押物评估、不强制办理抵押物保险、免担保费,实现办贷零收费。

目前,5年以下(含5年)的个人住房公积金贷款年利率为2.75%,5年以下(含5年)的银行贷款基准利率为4.75%,6年以上的个人住房公积金贷款年利率为3.25%,对应的银行利率为4.9%。

问:什么是面签实名认证?有什么好处?以后还发放住房公积金存折吗?公积金账户一定要关联某个银行的储蓄卡吗?

答:面签实名认证是指在我中心已设立住房公积金个人账户的职工到柜台进行个人信息真实性验证。职工办理面签实名认证后,可以通过柜台、网厅、微信、APP客户端、12329语音热线等服务渠道办理个人业务,例如:查询个人缴存明细、个人余额、个人贷款、个人还款等。

新系统上线后,我中心不再发放住房公积金存折,因此面签实名认证必须同时关联职工本人银行储蓄卡。没有银行储蓄卡的,可绑定职工本人银行存折(非住房公积金存折)。目前暂支持茂名地区工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮政储蓄银行、广发银行、农村信用社七家住房公积金归集银行开设的银行储蓄卡或存折。职工可根据自己的实际关联在上述银行开设的银行储蓄卡或存折,而且不要求与个人公积金账户所属银行一致。关联银行储蓄卡后,职工以后在中心办理提取业务,无需再到银行办理,可直接到银行柜台或者ATM机直接取款就行了。

问:租房可否提取住房公积金?如可以,需提交什么资料?

答:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的,可申请提取住房公积金。租住公共住房的,提供身份证、婚姻状况的证件或材料、房屋租赁合同、租金缴纳的单据或发票;租住商品住房的,提供身份证、婚姻状况的证件或材料、夫妻无房产的材料、房屋租赁合同。

茂名日报社全媒体记者 梁爽

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